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新濠天地网址医院建筑建设分期建设

2019-09-27

  如使用单位对中央空调设备进行精心维护保养,运行时间可达20年左右的也不在少数。我们先从压缩机大修承诺时间,目前最高约为8万小时,那么单台全天候24小时运行计算,寿命约为9.1年;若以运行时间每天12小时计算,寿命约为18年。

  中央空调是医院的重要供冷和供热的设备,在一般的招投标活动中,中央空调厂商都会向招标单位承诺整机和压缩机质保时间,现今各厂商提供的服务各不相同,间接说明对自身产品质量的信心。

  如果按照整个建筑全生命周期计算,很多设备、管线次以上。而医院投入使用后全年无休,维修的时间非常有限;大流量的患者、内部专业技术人员能力和数量不足都到加剧了维修的难度。

  针对上述情况,建议医院在建设过程中就高标准、高起点规划,特别是在招投标时应避免采用低价中标法,尽量选择工艺成熟、制造精良的优质品牌产品,为后期使用打下一个良好的基础。

  随着科技不断进步和群众日益增长的高质量就医需求,医疗设备更新速度非常快,设备数量也在不断增加,而且上级部门对现代化的要求也越来越高,导致特别是电线电缆增加非常多,但是管理存在很多不规范的情况。

  医院建筑建设分期建设,建设的时间不一致,并且招标存在不确定性,导致全院使用的电梯品牌很统一,我们医院总共40多台电梯,就有5个品牌,不同的品牌维保单位也不一样,造成维保管理比较复杂。

  医院是全天候运行,维修更换的时间有限,一般是在非供冷、供热的季节,一般也就三个月左右。很多建筑的设备都在地下室,需要拆除旧设备、吊装、运输、安装新设备、系统调试等一系列程序,施工难度很大,因此,前期必须提前介入旧设备报废的审批流程、新设备的招标流程、准备合同签订并提前生产,至少在维修前提前半年进行。

  医院建筑的水电安装工程具有型号种类多、数量大、专业性强的特点,例如,病房的走道吊顶内往往集中了所有的水、电、气等各种管线,由于建筑层高及吊顶高度的限制,维修空间非常有限,维修难度大。

  当然中央空调部件设备也是会受到腐蚀和脏堵,从而影响到制冷效果,因此,一般中央空调设备能相对保证其良性运行的时间约为12-15年,而医疗建筑设计寿命一般为50年,设备使用年限与建筑寿命存在很大的差距,因此存在安全使用的隐患。

  新建建筑充分发挥BIM等高新信息技术手段的优势,合理布局管道发布和走向,提前预留维修空间,方便后期维修更新。

  这种方式需要考察专业公司的能力和实力,设备产权在一定期限内属于第三方公司,日常维保、值班等安全管理均有第三方公司专业人负责,医院仅负责监督管理,适合单位的资金不是很充足,或者医院空调暖通专业技术人员匮乏的情况。

  为了规范化管理,医院实行所有建筑吊顶内新增管线等事宜院部统一审批,总务部门统一管理的制度,责任明确,落实到位,避免了私拉乱接的情况,管理有序,降低了使用的安全风险。

  在机电设备管线等设备及材料的选择上,在满足经济性的前提下,尽可能地选择耐久性、安全性好的国标或者国际标准产品,尽量减少特定的工程定制产品。

  我院有两台双良牌螺杆机组,已使用15年,原设计一用一备,当时的厂家此机型生产的数量有限,后续没有再继续生产。年来年年维修,而且配件特别难买,不仅费用高且供货周期特别长,造成机组运行很不稳定,夏季两台机组全负荷运转才基本能满足制冷效果,如果遇到连续多日的高温天气,制冷效果也随之降低,无法制冷的安全隐患非常大。

  电梯是医院的垂直交通运输工具,属于特种使用设备,每年需要进行年检。每天有诸多手术等重症患者及家属、医护人员等均需要乘坐电梯,任何故障都可能造成很严重、涉及生命危险的事故。一般情况下,三级医院的建筑规模都很大,电梯数量也很多,电梯使用年限国家没有统一的规定,使用的越久,发生故障的概率就越高。

  医院建筑目前绝大多数都是钢筋混凝土结构,设计使用寿命为50年。根据医院固定资产折旧年限表,电气设备、电子产品、通用设备等折旧年限多则10年;如果使用环境较好,维保保养及时,最多能使用15-20年,必然需要进行维修或者更新。但是医院又是一个365天24小时运行的场所,如何既不影响运行又可以很好地进行维修更新,下面结合笔者在南通市第一人民医院的实践作如下分析。

  由第三方的专业公司专业人员进行技术参数确认,并出资进行设备更新及部分管道整体改造,并且在更新改造完成后,提供专业的管理和维护服务,单位可以通过支付能耗费的方式使用设备,也可以通过节能的方式进行分成结算。

  工程师,国家一级建造师,中级造价员,南京工业大学学士学位。工作近十年,一直在南通市第一人民医院基建、总务岗位工作,现任总务科副主任,既熟悉医院工程项目基本建设的过程,又懂得工程项目投入使用后的运维管理。

  其次,在运维阶段,建议由专业人员定期加强维保,厂家的技术人员与代理商技术人员的水平明显不同,在有条件的的情况下,争取厂家维保更安全。

  医院建筑设备除了中央空调、电梯、水电管线,还有容积式换热器、压缩空气、高压配电、污水处理、液氧储罐等设备,均是医院正常运行的重要基础保障,随着使用的年限的不断增加,设备、管线的功能和效能均不断降低。

  医院机电设备、管线的使用年限将至,除了需要提前半年启动采购、设备更新程序外,医院在建设之初就应该高标准、高起点规划,特别是在招投标时应避免采用低价中标法,尽量选择工艺成熟、制造精良的优质品牌产品,为后期使用打下一个良好的基础。

  这种方式比较简单直接,设备产权清晰,垂直管理,但需要单位自己投入设备购置资金以及后期维保人员等,医院安全管理责任重大,适合单位资金充足而且有专业的管理技术人员。

  原标题:医院建筑机电设备、管线使用年限将至,你家医院如何应对?青年医建圈

  邀请专业的第三方公司对全院使用超过10年以上的电梯进行安全性、可靠性、耐久性评估,根据评估报告,将老旧电梯进行分批次、全面落实整改,提前更换电梯老化部件,减少安全隐患,与此同时进一步加强维保工作,确保电梯正常运行和使用安全。

  集成电脑产品涉猎范围与以往DIY传统产品不同,它不止涵盖台式机产品,一体机、笔记本同样位列于产品涉猎范围。目前市场中的集成电脑产品大部分是台式机产品,但相关企业和生产方已经在与配件提供商及相关企业进行战略部署,在不久之后具有集成电脑特点的一体机、笔记本等产品会在市场中出现。

  医院组织专业人员(或组织专家论证)对原有设备参数再次复核是否可以满足使用要求,以及到市场调研最新设备的情况最终确定招标参数,然后通过公开招标采购程序,采购相应的机组设备及确定安装改造工程的施工单位。在医院非供冷、供热季节,先拆除旧设备,再进行新设备安装、试运行等一系列程序。

  特别提示:想了解更多医院基建工程管理方法和案例分享请关注第20届全国医院建设大会“基本建设工程项目管理论坛”。戳下图报名参会:

  医院建筑一般都是分几期建设,或者逐步改扩建而成,不同时期的设计、建设标准或多或少存在一定差异,国家的管理规定也会不断更新。我们单位由于是一所百年老院,建筑都是不同年代不同时期进行建设的,建设的标准和要求也不一致,例如,部分老旧机房都没有空调,夏季高温容易出现高温导致主板停止工作的情况,存在很大的安全隐患。

  对现有人员加强培训,特别是主要骨干人员,学习图纸上管道、线路的走向,阀门的位置,配电箱回路的设置等,然后实地现场一一核对,发现不一致的情况,及时在图纸上进行修改、标注。

  实行电梯困人解救的维保人员驻点制度,根据维保单位的维护电梯数量比,各家维保单位轮流派驻1名专业维保人员24小时现场驻点,医院提供值班用房及1个人员的费用,确保医院电梯发生故障时,驻点人员5分钟内到达现场,15分钟内解困人员,极大地降低了电梯故障对病患、医护人员等乘坐的安全风险,进一步提升了后勤服务的满意度。

  医院既有建筑都是在时刻运行中的,只能加强巡查,及时保养,遇到渗漏、破损、短路等故障情况时,维修结合改造一并综合考虑后期维修更新空间,减少后期维修的难度。

  医院建筑建设与维护往往不是一个部门负责,维修人员普遍素质不高,能力参差不齐,对基建移交的图纸熟悉程度不够,造成对管道、电线的走向都不是很清楚,导致查找故障原因、维修质量及服务效率的降低。

  新建建筑可以通过BIM等新技术手段,提前排布并预留后期维修更新空间,我院急诊住院大楼的病区走道中间,通长设计了宽度300mm的维修带,减少后期检修、维护、更新的难度。

  专业维修人员,通过公开招标,选择3-5家维修单位建立一个维修库,负责全院的维修工作,总务部门负责监督管理,有效的提升维修质量,提高服务效率。

  在所有老旧机房增加独立制冷空调,并定期安排专人进行巡查,确保电梯机房在夏天的温度始终保持正常,降低安全隐患,确保电梯的正常工作。

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